Wat maakt deze woning uniek?

Locatie
Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in Balen (Schoor).

Dit appartement ligt in een vlot bereikbare buurt met een uitstekende Mobiscore van 7,3/10, wat wijst op een ideale combinatie van mobiliteit en comfort. Het treinstation van Balen bevindt zich op minder dan 2 kilometer, een bushalte op slechts 100 meter, waardoor woon-werkverkeer met het openbaar vervoer bijzonder eenvoudig is.
Ook scholen, sportinfrastructuur, supermarkten en andere voorzieningen liggen binnen handbereik.


Beschrijving
Dit modern en energiezuinig appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementsgebouw. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en is logisch ingedeeld.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit kan je naar de open en lichtrijke leefruimte. De open keuken is uitgerust met de nodige apparatuur en beschikt over voldoende kastruimte. De eetkamer vloeit naadloos over in het zitgedeelte met directe toegang tot het overdekte terras, waar het aangenaam vertoeven is.

Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers (12,50 m2 en 13,00 m2) en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbel lavabomeubel.

Het appartement is volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaags comfort. De verwarming gebeurt via een individuele hoogrendements condensatieketel op gas. De aluminium ramen zijn voorzien van hoogrendements beglazing en er zijn vliegenramen aanwezig.

Zowel de elektriciteit als de ventilatie- en verwarmingsinstallatie zijn conform gekeurd.

De residentie beschikt over een lift en een verzorgde gemeenschappelijke inkomhal.

Tot het appartement behoren bovendien een ondergrondse auto- staanplaats, en een kelderberging. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.

Voor extra veiligheid en gebruiksgemak is er een videofoon en parlofoon aanwezig in de woning.

Deze woonst is enorm energiezuinig , en heeft een EPC waarde van slechts 93,54 (E52) wat garant staat voor zeer lage energiekosten.


Bijzonderheden
- Instapklaar
- 2 ruime slaapkamers
- Overdekt terras van 12 m2.
- Privatieve ondergrondse staanplaats en ruime kelderberging van 5,5 m2
- Achter het gebouw bevindt zich afgesloten fietsenstalling
- Lift
- Elektriciteit, ventilatie en verwarmingsinstallatie zijn conform gekeurd
- EPC A (93,54) (E52)