Wat maakt deze woning uniek?

Luxueuze studio met terras op toplocatie!

Ligging
: Deze prachtige studio is zeer rustig en gunstig gelegen aan het gekende Leiebos. Op wandelafstand van verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer. Vlotte verbinding met Breda, Brussel, Antwerpen, Janssen Pharmaceutica...

Omschrijving: Aan het Leiebos in Merksem vinden we deze bemeubelde studio te koop op de 4de verdieping. We betreden het appartement via de inkomhal, voorzien van een praktische ingemaakte kast. De inkomhal biedt tevens toegang tot de badkamer en andere ruimtes. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, lavabomeubel en aansluiting voor was & droog . Verder komt u in de zeer lichtrijke leef- en eetruimte met aansluitend de hypergeïnstalleerde keuken die voorzien is van een elektrisch kookvuur, oven, microgolf, koelkast, vriezer en een dampkap. Via de keuken en de leefruimte krijgt u toegang tot het terras met groen uitzicht. Tot slot is er een private kelderberging alsook een gemeenschappelijke fietsenberging.
De studio is uitermate geschikt voor internationaal verhuur wegens strategische locatie en interessante huuprijs van ca. 2500 a 3500 euro.

Bijzonderheden

- Terras met prachtig uitzicht!
- Gunstig EPC
- Elektrische keuring conform
- Toplocatie!
- Private kelderberging
- Terras
- Zeer interessant rendement van 15% a 20%: HP 2500 a 3500 euro via internationaal verhuur .
- Mogelijkheid tot huren/kopen van een autostaanplaats
- Gemeenschappelijke fietsenberging

Oppervlakte 41m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief


P-score (perceelscore)

D
G-score (gebouwscore)

A

Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €169.000
Oppervlakte 41m2
Perceel oppervlakte 28839m2
Energie 155 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Lift Ja
Aantal toiletten 1
Breedte grond 241 m
Diepte 121 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Hypergeïnstalleerd
Niet geïndexeerd 466
Vrij Bij akte
Verwarming Collectief / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame ALU
Energiescore 155
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1978
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 28-05-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Appartement
MERKSEM

Leiebos 29-31 bus 135

€169.000

Nieuw

  • 41m2 wonen

  • 28839m2 perceel

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Toon op kaart

Leiebos 29-31

MERKSEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?