Wat maakt deze woning uniek?

Handelsgebouw met matrassenwinkel en woning

Ligging: Deze commerciële ruimte is goed bereikbaar via grote verbindingswegen en ligt op een 10 minuten rijden van Beringen centrum. In de buurt bevinden zich diverse winkels, scholen, en andere voorzieningen, wat zorgt voor een levendige omgeving. De commerciële ruimte is flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Beringen is een stad in ontwikkeling, wat groeikansen biedt voor nieuwe bedrijven.

Indeling: Commerciële ruimte + opslag mogelijkheden met achterliggend een woongelegenheid dat bestaat uit keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en kelder

Beschrijving: Bent u op zoek naar een uitstekende investeringsmogelijkheid in commercieel vastgoed? Dan is dit unieke pand precies wat u zoekt! Gelegen op een strategische locatie biedt dit gebouw een succesvolle matrassenwinkel en een comfortabele woning aan, met de mogelijkheid om de volledige vennootschap over te nemen.

Handelszaak: Het pand herbergt momenteel een goed draaiende matrassenwinkel. Deze gevestigde onderneming heeft een grote klantenkring en biedt directe inkomsten vanaf de eerste dag.
Woning: Achter de winkel bevindt zich een charmante woning, perfect voor eigen gebruik of als extra verhuurinkomsten. De woning bestaat uit 2 ruime slaapkamers, badkamer, volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met toegang tot het terras.

Het is mogelijk om niet alleen het pand, maar ook de volledige vennootschap over te nemen. Dit biedt de nieuwe eigenaar de flexibiliteit om de onderneming voort te zetten zoals ze is, of om nieuwe zakelijke kansen te verkennen.

Waarom dit pand:
- Strategische Locatie: ideaal gelegen in een gebied met veel verkeer en goede zichtbaarheid, wat zorgt voor een stabiele toestroom van klanten.
- Direct inkomensgenererend: de matrassenwinkel is een goedlopende onderneming die meteen rendement oplevert
- Veelzijdige mogelijkheden: of u nu op zoek bent naar een investering in commercieel vastgoed, een woning voor eigen gebruik, of een combinatie van beide, dit pand biedt een unieke kans.

Bijzonderheden:
- EPC E (renovatie verplichting)
- Gerenoveerde gevel + glas 2019