Augustijnenlaan 95
HERENTALS-
499m2 wonen
Wat maakt deze woning uniek?
Gelijkvloers handelspand met duplex-appartement duplex / opbrengsteigendom met mooi rendement
Ligging: Ideaal gelegen, vlakbij het centrum van Herentals met alle faciliteiten (scholen, winkels, sportcentra, openbaar vervoer,...) in de onmiddellijke omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de E313 zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Handelsgelijkvloers: frituur (78m²), keuken met zithoek, berging, sas, toilet en toegang kelder.
Appartement: Inkomhal met trap, woonkamer met open keuken, terras, badkamer, 3 slaapkamers en garage.
Beschrijving: Deze woning met handelsgelijkvloers (frituur) dateert uit 2008 en voldoet aan de energetische normen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt u zich in de frituur met een oppervlakte van 78m². Hierachter extra werkruimte, dewelke keuken met opbergkasten en verder eetkamer met zicht op het perceel. Er is een apart toilet en douchekamer met enkele wastafel aanwezig. Daarnaast toegang naar de kelder, dewelke volledig onder de woning aanwezig is.
Via een aparte inkomdeur langs de zijkant van de woning betreedt u het ruime duplex-appartement. Via de trap bereikt u de lichtrijke woonkamer met eetkamer en open keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, ijskast en dubbele wastafel. Vanuit de eetkamer hebt u toegang tot het ruime, zuid georiënteerde terras (ca. 24m²), heerlijk vertoeven hier! Tussen de eet- en woonkamer bevindt zich de badkamer uitgerust met douchemogelijkheid in ligbad, enkele wastafel in meubel en toilet. Via de trap bereikt u de nachthal voorzien van drie slaapkamers waarvan twee met ingemaakte kasten (ca. 14m², 10m² en 7,5m²). De ramen zijn uitgerust met vliegenramen en rolluiken/verduisteringsgordijn.
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom of interessant handelsgelijkvloers met woongelegenheid op een goede locatie? Dan bent u hier alvast aan het juiste adres!
Extra:
- EPC: 172 kWh/m² jaar - Label B
Ligging: Ideaal gelegen, vlakbij het centrum van Herentals met alle faciliteiten (scholen, winkels, sportcentra, openbaar vervoer,...) in de onmiddellijke omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de E313 zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Handelsgelijkvloers: frituur (78m²), keuken met zithoek, berging, sas, toilet en toegang kelder.
Appartement: Inkomhal met trap, woonkamer met open keuken, terras, badkamer, 3 slaapkamers en garage.
Beschrijving: Deze woning met handelsgelijkvloers (frituur) dateert uit 2008 en voldoet aan de energetische normen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt u zich in de frituur met een oppervlakte van 78m². Hierachter extra werkruimte, dewelke keuken met opbergkasten en verder eetkamer met zicht op het perceel. Er is een apart toilet en douchekamer met enkele wastafel aanwezig. Daarnaast toegang naar de kelder, dewelke volledig onder de woning aanwezig is.
Via een aparte inkomdeur langs de zijkant van de woning betreedt u het ruime duplex-appartement. Via de trap bereikt u de lichtrijke woonkamer met eetkamer en open keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, ijskast en dubbele wastafel. Vanuit de eetkamer hebt u toegang tot het ruime, zuid georiënteerde terras (ca. 24m²), heerlijk vertoeven hier! Tussen de eet- en woonkamer bevindt zich de badkamer uitgerust met douchemogelijkheid in ligbad, enkele wastafel in meubel en toilet. Via de trap bereikt u de nachthal voorzien van drie slaapkamers waarvan twee met ingemaakte kasten (ca. 14m², 10m² en 7,5m²). De ramen zijn uitgerust met vliegenramen en rolluiken/verduisteringsgordijn.
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom of interessant handelsgelijkvloers met woongelegenheid op een goede locatie? Dan bent u hier alvast aan het juiste adres!
Extra:
- EPC: 172 kWh/m² jaar - Label B
- Rendement 5,5% (huurprijzen op aanvraag)
- CV op gas - condenserende ketel
- HR-beglazing met rolluiken/verduistering/vliegenraam
- Volledig onderkelderd
- Terras met zonneluifel
- CV op gas - condenserende ketel
- HR-beglazing met rolluiken/verduistering/vliegenraam
- Volledig onderkelderd
- Terras met zonneluifel
Kenmerken
Prijs
€595.000
Oppervlakte 213m2
Perceel oppervlakte 423m2
Energie 172 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Type bebouwing Halfopen
Staat In goede staat
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 1951
Vrij
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 172
Elektrische keuring In aanvraag
Bouwjaar 2008
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Terras 24m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Commercieel
Herentals
Sint-Jobsstraat 166
€595.000
Nieuw-
213m2 wonen -
423m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum