Wat maakt deze woning uniek?

Handelsland met woonst op een gunstige locatie nabij het centrum


Handelspand met woonst op een gunstige locatie nabij het centrum. Het pand is aan renovatie toe en bestaat op het gelijkvloers uit een winkelruimte en grote werkplaats. Vanaf de eerste verdieping het woonstgedeelte bestaande uit een leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en bergruimtes. Het pand beschikt over een grote kelder.

Locatie:
Het pand is zeer gunstig gelegen op een drukke invalsweg met veel visibiliteit. Op een boogscheut van de Grote Markt, verschillende winkels en eetgelegenheden, alsook openbaar vervoer.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

We betreden het pand via de winkelruimte aan de voorzijde die voorzien is van een grote raampartij en een vaste toog. Achterliggend bevindt zich een grote werkplaats (+/- 90m²) die momenteel ingericht is als bakkerij, maar verschillende doeleinden kan hebben. Verder treffen we hier verschillende tussenruimtes aan die verschillende functies kunnen hebben, alsook een kitchenette.

De werkplaats/bakkerij is via twee verschillende ingangen te betreden langs de aanpalende Grimstedestraat. Dit is zeer praktisch voor het leveren van goederen etc.

Het pand geniet bijkomend van een grote en droge kelder.


Eerste verdieping:

Boven de bakkerij zijn bijkomende bergruimtes voorzien, alsook een ruime badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een groot ligbad, een douche, een toilet en een meubel met wastafel. Verder hebben we hier de aansluiting voor de wasmachine.

Het woonst gedeelte op deze etage bestaat uit een leefruimte en twee slaapkamers.


Tweede verdieping:

Hier treffen we twee bijkomende slaapkamers en twee zolderkamers.


Kortom: een groot pand op een toplocatie met veel mogelijkheden en potentieel, mits renovatie.


Extra:
- Gas Cv
- 2 x toegang via servitude
- Te renoveren
- Top locatie met visibiliteit

* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.



Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €299.000
Oppervlakte 454m2
Perceel oppervlakte 225m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Gesloten
Staat Te renoveren
Keuken Geen
Niet geïndexeerd 2102
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Deels dubbel, deels enkel
Raam frame Hout
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1949
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Commercieel
TURNHOUT

Graatakker 69

€299.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 454m2

perceel 225m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 454m2 wonen

  • 225m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Turnhout

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Turnhout

014 73 38 82

Toon op kaart

Graatakker 69

TURNHOUT

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?