Wat maakt deze woning uniek?

Bouwgrond ca 231 m² voor een nieuwbouwwoning, een project in combinatie met nr. 7 of een tweegezinswoning comform de gemeentelijke beleidsvisie wonen van Beerse
Momenteel staat er op de grond een gesloten garage met automatische poort, een poort om het eigendom volledig af te sluiten en is de tuin voorzien van een kleine vijverpartij. De tuin is voorzien van kunstgras. Nr. 7 en 9 zijn altijd samen in gebruik geweest. 14 m breedte in zijn totaliteit.

Ondervernoemde info hebben we bekomen via de gemeente:
Wanneer beide percelen worden gebruikt voor een projectDe percelen 1C 77F en 77P (Melkerijstraat 7-9) zijn volgens de geïntegreerde ruimtelijke visie op duurzame kernen gelegen in de zone ‘te versterken woonkern’.
De zone ‘te versterken woonkern’ komt in aanmerking voor verdichting (pagina 84-87). De manier waarop verdicht kan worden staat beschreven in de gemeentelijke beleidsvisie wonen. De percelen liggen in de groeipolen in de deelzone B ten zuiden van de historische dorpskern. Volgens deze visie is de Melkerijstraat gelegen in een zone waar meergezinswoningen niet wenselijk zijn. Tweegezinswoningen behoren wel tot de mogelijkheden (pagina 18-22; 33; 117-118).
Qua bouwhoogte kunnen hier maximaal 2 bouwlagen en een dakverdieping (zonder leefvertrekken onder het dak) voorzien worden.  De bouwdiepte kan maximaal 17 meter bedragen op het gelijkvloers (gabarit 17-13-9).
Voor beide situaties geldt dat de woning(en) moet(en) voldoen aan de gemeentelijke verordening met het oog op het versterken van de woonkwaliteit. Uiteraard moet er ook voldaan worden aan de verordening hemelwater.