Toon op kaart Alle media (18)

Wat maakt deze woning uniek?

Karaktervolle hoeve op ruim perceel van 37 are

Ligging:
De woning is landelijk gelegen in het groene Balen, op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Meerhout. Hier geniet je van rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Winkels, supermarkten, scholen en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn nabij.


Beschrijving:
Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal die meteen de sfeer van de woning weergeeft: warm, authentiek en uitnodigend. De leefruimte straalt gezelligheid uit dankzij de zichtbare houten balken en de charmante open haard. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en creëren een open, luchtige sfeer. Aansluitend vind je de landelijke authentieke leefkeuken met mooie houten kasten en voldoende werk- en opbergruimte.De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. De badkamer is functioneel en ruim, met zowel een ligbad als een douche.

Een absolute meerwaarde is de prachtige tuin die zich uitstrekt over het volledige perceel. Kinderen hebben hier ruimte in overvloed om te spelen, en wie groene vingers heeft, vindt hier een droom van een tuin. Vanuit de veranda geniet je van een prachtig zicht op het groen – een zalige plek om te ontspannen. De woning is ook voorzien van een garage, ideaal voor het veilig stallen van je wagen of als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Groot perceel van 37a – ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of dierenliefhebbers
- Slechts 5 minuten van het centrum van Meerhout
- Leefruimte met karakter: houten balken en open haard
- 4 slaapkamers en een ruime badkamer met bad én douche
- Volledig uitgeruste keuken met landelijke uitstraling
- Zonnige veranda met zicht op de tuin
- Garage aanwezig
- EPC-label F: renovatieverplichting
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €449.000
Oppervlakte 204m2
Perceel oppervlakte 3720m2
Energie 569 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Zolder Ja
Type bebouwing Open
Staat Op te frissen
Renovatie 1984
Niet geïndexeerd 999
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 569
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1931
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
BALEN

Savel 45

€449.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 204m2

perceel 3720m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 204m2 wonen

  • 3720m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Toon op kaart

Savel 45

BALEN

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Vergelijkbaar in de buurt