In optie
Tervuursesteenweg 285
HOFSTADE-
215m2 wonen -
396m2 perceel -
2 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Ligging: In dit huis leef, werk en studeer je geluidsarm, zelfs in de tuin. Via fiets- en wandelpaden langs de Leuvense Vaart en weiden geniet je van rust en natuur. De woning ligt in een rustige wijk met enkel plaatselijk verkeer, bereikbaar via een korte privéweg die privacy biedt. Winkels, scholen, lijnbus en trein zijn dichtbij. Mechelen, Vilvoorde en Brussel zijn vlot bereikbaar voor werk en ontspanning.
Indeling: Deze gelijkvloerse woning van 206 m² op een perceel van 19 are telt vier slaapkamers (of drie plus bureau), een lichte living en open keuken met zuidgerichte ramen en groen uitzicht. Er is een gastentoilet, badkamer met dubbele lavabo, koele berging met elektriciteit en een droge zolderberging van 36 m² met inklaptrap. De dubbele garage heeft directe toegang tot het huis. Achteraan is een tuinhuisje van 3 x3 m.
Troeven: Met energielabel C, 18 zonnepanelen, hoogrendementsgasketel en convectorverwarming woon je duurzaam. De slimme laadpaal ondersteunt elektrisch rijden. Uitbreiden met bovenverdieping is mogelijk (mits vergunning) en miniwoning 40m2 is vergund. De tuin is privé met zon- en schaduwplekken, zonder inkijk of verkeersgeluid. Veiligheid is verzekerd door inbraakwerende sloten, brandmelders en insectenwerende ventilatieluiken.
Overige info:
- EPC: C 243 kWh/m² per jaar
- Maten ter indicatie
- Stedenbouwkundige info in aanvraag
Kenmerken
Prijs
€725.000
Oppervlakte 206m2
Perceel oppervlakte 1900m2
Energie 243 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 49 m
Diepte 69 m
Type bebouwing Open
Staat Op te frissen
Keuken Volledig ingebouwd
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 243
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1991
Slaapkamers 4
Asbest
Geen asbest gevonden
- 25-02-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Hofstade
Witveldstraat 28
€725.000
Nieuw-
206m2 wonen -
1900m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Mechelen
Vergelijkbaar in de buurt
Nieuw
Muizenstraat
HOFSTADE-
5810m2 perceel