Nieuw
Ertbrandstraat
KAPELLEN-
90.3m2 wonen -
1 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Verzorgde en opgewaardeerde gezinswoning
Ligging: zijstraat van Hoevensebaan, invalswegen naar centrum Kapellen en autostrade, scholen, winkels en openbaar vervoer nabij
Omschrijving:
Instapklare arbeiderswoning in een fris jasje gestoken waarbij het dak werd vernieuwd alsook de ramen en badkamer. Met zorg onderhouden en op zoek naar een nieuw gezin.
Indeling:
Compacte inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer met vooraan de zitruimte. De half open keuken sluit aan de op eetkamer en is voorzien van een lichtkoepel. De badkamer ligt naast de keuken en werd vernieuwd in 2018. Er is ook nog een berging voorzien waar o.a. de ketel staat. Een grote schuifraam in de keuken geeft zicht op de knusse, maar nette tuin. De 1e etage is ingedeeld met 2 ruime slaapkamers (12+19m²) en kan de grootste kamer perfect worden verdeeld in 2 kamers.
Ideale starterswoning met alle comfort nabij het centrum
EPC: (D) 324 kwh/m²
Bijzonderheden:
-Elektriciteit vernieuwd, niet conform
-Asbestveilig
-Nieuwe daken + isolatie (2014)
-HR glas PVC (2009) + rolluiken
-HR ketel gas-condensatie (2018)
-Zij-ingang voor fietsen/container
-Nieuwe vloer living
-Kleine kelder in inkomhal
Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief
Stedenbouwt in aanvraag
P-en G-score: B
Kenmerken
Prijs
€299.900
Oppervlakte 110.5m2
Perceel oppervlakte 128m2
Energie 324 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 1
Breedte grond 6 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Volledig ingebouwd
Niet geïndexeerd 523
Vrij
Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 324
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1939
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Kapellen
Rene de Pauwstraat 26
€299.900
-
110.5m2 wonen -
128m2 perceel -
2 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Openhuizendag 07-12-2024
Deze woning is op 07-12-2024 tussen 17u-18u te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Ekeren
Vergelijkbaar in de buurt
Nieuw
Ertbrandstraat
KAPELLEN-
69.5m2 wonen -
1 slaapkamers
Nieuw
Ertbrandstraat
KAPELLEN-
87.9m2 wonen -
2 slaapkamers