Florent van Cauwenberghstraat 35
LIER-
356m2 wonen -
421m2 perceel -
4 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Ruime bel-etagewoning met 3 tot 4 slaapkamers en zuid-tuin.
Deze ruime en solide woning, gebouwd in ca. 1969, werd door de jaren heen perfect onderhouden en gerenoveerd waar nodig. Gelegen op de Antwerpsesteenweg geniet deze woning van een perfecte bereikbaarheid. Op een boogscheut van de van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Alles inclusief het centrum van lier bevindt zich op wandel of fietsafstand van deze locatie.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet en de bureauruimte, deze bureauruimte momenteel gebruikt als opslagruimte. Voorts vinden we de riante garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Bovendien vinden we hier nog een handige douche kamer.
Op de eerste verdieping vinden we de gezellige leefruimte met openhaard en geniet door zijn raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aansluitend op de leefruimte en heeft zicht op het terras en de tuin. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en de nodige toestellen. Aansluitend op de keuken hebben we toegang tot het riante terras van 25m².
Op de bovenste verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 1 ingericht met ingemaakte kasten en de badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, lavabo en toilet.
De 3de slaapkamer (master bedroom) waren oorspronkelijk 2 aparte kamers waardoor deze woning zonder veel kosten perfect naar4 volwaardige slaapkamers kan gaan.
Tot slot heeft de woning nog een prachtige tuin waar het gezellig vertoeven is in de zon.
De woning heeft sinds 2024 een nieuw dak met isolatie en een nieuwe lichtkoepel.
De woning beschikt nog over een oprit die toegang verleent tot de garage.
Kenmerken
Prijs
€485.000
Oppervlakte 272m2
Perceel oppervlakte 354m2
Energie 131 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Breedte grond 7 m
Diepte 45 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Direct bewoonbaar
Renovatie 2024
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1492
Parkeerplaatsen 5
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltijke hout - aluminium
Energiescore 131
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1969
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
127m2
Terras 33m2
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 20-12-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
LIER
Antwerpsesteenweg 289
€485.000
-
272m2 wonen -
354m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Lier
Vergelijkbaar in de buurt
Frankenweg 35
LIER-
223m2 wonen -
210m2 perceel -
2 slaapkamers
Mechelsesteenweg 217
LIER-
357m2 wonen -
1391m2 perceel -
4 slaapkamers