Wat maakt deze woning uniek?

Dit herenhuis, centraal gelegen, biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een uitstekende verbinding met de stad en andere belangrijke bestemmingen.
Omgeven door allerlei voorzieningen voor alle leeftijden, zoals kinderdagverblijven en scholen, en met het treinstation op minder dan 300 meter wandelafstand en de nabijheid van de E17, zijn zowel lokale als lange afstandsverbindingen gemakkelijk te bereiken, waaronder de stad Gent.
Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal van 19m², die de toon zet voor de rest van de woning. Aan de linkerkant leidt de hal naar een gezellige woonkamer van 16m², terwijl een gang recht vooruit leidt naar de eetkamer, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de patio en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenvloeien.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16m² en 19m², evenals een eerste badkamer. De tweede verdieping herbergt een nog grotere slaapkamer van meer dan 30m², die indien nodig gemakkelijk kan worden opgedeeld, samen met een tweede badkamer.De woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam, met een indrukwekkende EPC-score van 156kWh/m² en de toevoeging van zonnepanelen, wat resulteert in EPC label B.
In essentie biedt dit herenhuis aan Gasstraat 19 in Lokeren een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en duurzaamheid, waardoor het de perfecte keuze is voor een modern gezin dat op zoek is naar een huiselijk toevluchtsoord.
Voor meer informatie, kijk op www.heylenvastgoed.be.
Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 052/73.08.02
Troeven:

  • EPC B
  • Zonnepanelen
  • Elektriciteit conform
  • Grote  tuin
  • 3 grote slaapkamers met mogelijkheid tot 4
  • Centrale ligging met goede bereikbaarheid
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €475.000
Oppervlakte 225m2
Perceel oppervlakte 370m2
Energie 156 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Type bebouwing Gesloten
Staat Gerenoveerd
Renovatie 2015
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 751
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 156
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1930
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin 260m2
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 26-05-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse B
G-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Lokeren

Gasstraat 19

€475.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 225m2

perceel 370m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 225m2 wonen

  • 370m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Dendermonde

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Dendermonde

052 73 08 02

Toon op kaart

Gasstraat 19

Lokeren

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Dendermonde