Wat maakt deze woning uniek?

Charmante woning op prachtig stuk grond!

Ligging:
Centraal gelegen in Nieuwerkerken met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten vindt u deze open bebouwing. Deze landelijke ligging kent veel rust en privacy.

Indeling: Inkomhal, toilet, bureau, badkamer, leefruimte met open keuken, berging, nachthal, drie slaapkamers, zolder en tuin.

Omschrijving: Deze landelijk gelegen woning werd in 1968 gebouwd en gerenoveerd in 1997. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de inkomhal met toilet. Verder een bureauruimte en de badkamer. De woonkamer is ruim met enorm veel lichtinval door de grote raampartijen. De aanbouw werd met de verbouwing van 1997 gezet en is ingericht met eetkamer en keuken. In de keuken zijn alle voorzieningen al aanwezig om uit te breiden naar een kookeiland. Op de eerste verdieping kan u via de nachthal de drie ruime slaapkamers treffen. De zolder kan bereikt worden met een zolderluik en heeft een mogelijk tot inrichting. Deze valt gemakkelijk te isoleren, de zoldervloer is al reeds gedeeltelijk geïsoleerd.

Langs het perceel loopt een weg waar u de zijkant kan bereiken waar een poort aanwezig is. Het perceel van 13a loopt tot 90 meter diep en geniet van enorm veel privacy.

Extra's:
- Instapklaar met mogelijkheid tot verbeteringen
- Vloerverwarming in de aanbouw
- Asbestveilig

Het EPC-label F duidt op een renovatie plicht.

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen | Vlaanderen.be  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €295.000
Oppervlakte 205m2
Perceel oppervlakte 1335m2
Energie 606 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Zolder Ja
Breedte grond 17 m
Diepte 90 m
Type bebouwing Open
Staat Direct bewoonbaar
Renovatie 1997
Keuken Open keuken - gedeel. geïnstalleerd
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 606
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1968
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Geen asbest gevonden - 03-03-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse C
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
NIEUWERKERKEN

Leemstraat 60

€295.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 205m2

perceel 1335m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 205m2 wonen

  • 1335m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Hasselt

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Hasselt

011 49 65 60

Toon op kaart

Leemstraat 60

NIEUWERKERKEN

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?