Wat maakt deze woning uniek?



Ruime BEN-woningen gelegen te Olen, P. Verhaertstraat 1

Dit project bestaat uit 2 BEN-woningen gelegen op een kindvriendelijke en groene locatie dichtbij het centrum en met een goede verbinding naar omliggende gemeenten, de stad Herentals en E313. De woningen beschikken elk over een eigen tuin, terras, een carport of inpandige garage en een zolder met vaste trap die mogelijkheden biedt.
Woning 1 (de linkse woning vanuit de straatkant bekeken) beschikt over een carport met achterliggend een tuin- en fietsenberging. Voorts beschikt de woning over een inkomhal, gastentoilet, zithoek, open leefkeuken en berging. Vanuit de keuken kan u via een schuifraam naar het terras en de tuin en vanuit de berging via een deur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een bureau, een badkamer en een apart toilet. Via een vaste trap kan u naar de zolderruimte die mogelijkheden voor afwerking biedt. Hier is er tevens ook een technische ruimte.
Woning 2 (de rechtse woning vanuit de straatkant bekeken) beschikt over een inpandige garage en fietsenstalling, inkomhal, gastentoilet, zithoek, eethoek  en open keuken met aansluitend een ruime berging. Vanuit de keuken kan u via een schuifraam naar het terras en de tuin en vanuit de berging via een deur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, 1 master bedroom met dressing, een badkamer en een apart toilet. Via een vaste trap kan u naar de zolderruimte die mogelijkheden voor afwerking biedt. Hier is er tevens ook een technische ruimte. Het project werd voorzien van de meest recente energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepomp, ventilatie D-systeem +,  buitenschrijnwerk met hoogrendements beglazing en zonnepanelen waardoor woning 1 kan genieten van een maximum e-peil van 6 en woning 2 een maximum e-peil van 10! Als extra zullen alle schuifdeuren voorzien zijn van een verschuifbaar vliegenraam. Het lastenboek en plannen kan u bekomen op aanvraag. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak op kantoor op 014 70 51 58 of via info@heylenvastgoed.be

Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €485.000
Oppervlakte 214.44m2
Perceel oppervlakte 311m2
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 11.5 m
Diepte 27 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Nieuwbouw
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Parkeerplaatsen 1
Vrij Bij oplevering
Verwarming Individueel / Vloerverwarming
Beglazing Dubbel glas - HR+
Elektrische keuring Ja, conform AREI
E-peil 10
Bouwjaar 2024
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 111m2
Terras 23m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
ONZE-LIEVE-VROUW-OLEN

P. Verhaertstraat 1

€485.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 214.44m2

perceel 311m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 214.44m2 wonen

  • 311m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Herentals

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Herentals

014 70 51 58

Toon op kaart

P. Verhaertstraat 1

ONZE-LIEVE-VROUW-OLEN

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?