Wat maakt deze woning uniek?

Handelshuis met handelsgelijkvloers en bovenliggende woonst te Berchem

Ligging: Dit handelshuis te koop is gelegen aan de Driekoningenstraat te Berchem. Het pand bestaat uit een verhuurd handelsgelijkvloers (85m²) en een bovenliggende woonst (80m²). De ligging is uitermate ideaal pal in het commerciële centrum van Berchem, vlakbij het station, invalswegen en centrum Antwerpen.

Omschrijving: Aan de Driekoningenstraat te Berchem, pal in het commerciële centrum, vinden we dit handelshuis te koop. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een handelspand van 85m², momenteel ingericht als restaurant. Er is een eetzaal aanwezig, alsook een keuken en sanitair. Via de aparte ingang bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we een woonst (80m²) met een leefruimte, keuken, kleine berging, badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping is er nog een hele ruime slaapkamer. Het handelsgelijkvloers is verhuurd voor 1.066 euro sinds 01/2018. De eerste verdieping is verhuurd aan 1135 euro.

Bijzonderheden:
- centrale ligging in Berchem
- CV op gas (aparte ketels)
- handelspand en woonst hebben een aparte ingang
- huurinkomsten GLVL van 1.066 euro/ maand, Appartement  van 1135 euro/ maand

- goede investering met een netto rendement van 5.30%
- mogelijkheid om mits vergunning handel en woonst op te splitsen

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.”

Bent u op zoek naar een handelshuis, investering of ander vastgoed te koop in Berchem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.
overstromingsgevoeligheid:perceel: klasse Agebouw: klasse A  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €339.000
Oppervlakte 80m2
Perceel oppervlakte 85m2
Energie 448 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Aantal toiletten 3
Breedte grond 5.5 m
Diepte 16 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1785
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 448
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1920
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Opbrengsteigendom
Berchem

Driekoningenstraat 90

€339.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 80m2

perceel 85m2

slaapkamers 1
Plan bezichtiging

  • 80m2 wonen

  • 85m2 perceel

  • 1 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Antwerpen

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Antwerpen

03 260 46 66

Toon op kaart

Driekoningenstraat 90

Berchem

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?