Toon op kaart Alle media (21)

Wat maakt deze woning uniek?

Opbrengsteigendom met 5 units in het centrum van Scherpenheuvel-Zichem te koop!


Ligging: Deze opbrengsteigendom is gelegen in de Brouwerijstraat 4, in het hart van Scherpenheuvel-Zichem. Een centrale ligging met vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diest, Aarschot en Leuven. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte wandelafstand, wat deze locatie interessant maakt voor huurders.


Omschrijving: Deze goed onderhouden opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringsopportuniteit. Het pand bestaat uit vijf aparte units, welke allemaal verhuurd zijn. Dit resulteert in een mooi bruto rendement tussen de 5 en 6%. Het beheer wordt voor drie van de vijf units verzorgd door een sociaal verhuurkantoor, waardoor u als eigenaar volledig ontzorgd bent.


De indeling is als volgt:

  • Verdieping 1: één appartement met twee slaapkamers en een aparte berging.

  • Verdieping 2: twee aparte één-slaapkamerappartementen.

  • Verdieping 3: twee studios en aparte berging.



Bijzonderheden
  • Gevelrenovatie gepland eerste week Juli 2025
  • Totale huuropbrengst van €2.838,17 per maand
  • 5-6 % brutto rendement
  • Centrale ligging met goede bereikbaarheid
  • Appartementen met praktische indelingen
  • Ideaal als opbrengsteigendom
  • Individuele tellers voor water, gas en elektriciteit

  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €595.000
Oppervlakte 201m2
Perceel oppervlakte 159m2
Energie 182 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Aantal toiletten 5
Breedte grond 12 m
Diepte 13 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Direct bewoonbaar
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Hout
Energiescore 182
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1910
Badkamers 6
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Opbrengsteigendom
SCHERPENHEUVEL-ZICHEM

Brouwerijstraat 4

€595.000

Toevoegen als favoriet

wonen 201m2

perceel 159m2
Plan bezichtiging

  • 201m2 wonen

  • 159m2 perceel

Toon op kaart

Brouwerijstraat 4

SCHERPENHEUVEL-ZICHEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Vergelijkbaar in de buurt