Wat maakt deze woning uniek?

Gelijkvloerse energiezuinige woning met 2 slaapkamers en inpandige garage, met uitbreidingsmogelijkheden gelegen in een doodlopende straat te Essen-Heikant.

Richtprijs: 448.000 euro

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereiken we de leefruimte op parket (ca.32m²) met een gezellige houthaard. Aansluitend is er de vernieuwde ingerichte eiken keuken (ca.12m²) met natuurstenen werkblad,  inductiefornuis met 3 ovens, vaatwasser, dampkap en een koelkast.  Een schuifraam in de leefruimte geeft uit op het deels overdekte terras (ca. 30m²)
Ook vinden we op het gelijkvloers 2 slaapkamers (ca.18 en 14m²) en de recente badkamer (die voorzien is van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De inpandige garage/wasplaats/berging (ca. 28m²) maken het gelijkvloers compleet.

Op de 1ste verdieping, te bereiken met een vaste trap in de garage, vinden we ca. 45m² ruimte die mogelijk nog verder in te richten is.

De verzorgde aangelegde omheinde tuin met vijver is voorzien van een deels overdekt terras (ca.30m²) en een houten tuinberging (ca. 9m²)

Wie op zoek is naar een instapklare woning is hier aan het juiste adres. Een aanrader! Wees er snel bij en maak uw afspraak!

Troeven:
- De woning is beschikbaar uiterlijk op 1/05/2025
- Energiezuinige woning met gunstig EPC, label B
- Badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2019, CV-ketel is van 2022
- 15 zonnepanelen en een batterij van 5 kwh
- Gezellige houthaard in de woonkamer 
- Op de eerste verdieping is ruim 45m² mogelijk nog verder in te richten (momenteel ingericht als bureau-ruimte)
- Inpandige garage
- De woning is voorzien van een kruipruimte 
- Dubbele beglazing en rolluiken
- Alarminstallatie

Oppervlaktematen zijn indicatief   

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €448.000
Oppervlakte 185m2
Perceel oppervlakte 715m2
Energie 194 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1271
Vrij 01-05-2025
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 194
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1998
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Terras 30m2
Asbest Geen asbest gevonden - 23-09-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
ESSEN

Wolfsven 5

€448.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 185m2

perceel 715m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 185m2 wonen

  • 715m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Toon op kaart

Wolfsven 5

ESSEN

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?