Wat maakt deze woning uniek?

Karaktervolle woning met zuidwest tuin en enorm potentieel!

Ligging: In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vinden we deze ruime gezinswoning met authentieke elementen en enorm veel renovatiepotentieel. Gelegen in de Gladiolenstraat, een charmante straat op een boogscheut van het centrum, combineert deze woning een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid.

Omschrijving: Bij het betreden van de woning kom je terecht in een zeer ruime inkomhal. De lichtrijke leefruimte biedt een prachtig zicht op de zuidwestgerichte tuin, ideaal voor wie houdt van zon en rust.

Aansluitend vind je de perfect onderhouden keuken, volledig uitgerust met een gasvuur, dampkap, oven, microgolf, koelkast, diepvriezer en dubbele wastafel. Achter de keuken is er een handige (was)berging, perfect als bijkeuken of voorraadruimte. Verder is er op het gelijkvloers ook een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met handige ingebouwde kasten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet.

De woning beschikt bovendien over een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier is ruimte voor maar liefst drie extra slaapkamers of een combinatie van slaapkamers, bureau en hobbyruimte.

Troeven:

- Zuidwestgerichte tuin;

- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;

- Rustige en centrale ligging;

- Veel potentieel na renovatie.

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kan drukken, met ruimte en karakter in overvloed? Dan is Gladiolenstraat beslist een bezoek waard!

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €289.000
Oppervlakte 176m2
Perceel oppervlakte 205m2
Energie 497 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Gesloten
Staat Te renoveren
Vrij Bij akte
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 497
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1955
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 16-05-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
SINT-NIKLAAS

Gladiolenstraat 35

€289.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 176m2

perceel 205m2

slaapkamers 5
Plan bezichtiging

  • 176m2 wonen

  • 205m2 perceel

  • 5 slaapkamers

Toon op kaart

Gladiolenstraat 35

SINT-NIKLAAS

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?