Toon op kaart Alle media (16)

Wat maakt deze woning uniek?

Volledig gerenoveerde stadswoning met EPC B in rustige, centrale buurt!

Omgeving: Welkom in deze instapklare en energiezuinige woning (EPC B), gelegen op een zeer rustige locatie, toch pal in het centrum van Sint-Niklaas. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje vlak voor de deur ideaal voor jonge gezinnen!

Beschrijving: Via de inkomhal bereik je de gezellige leef- en eetruimte, met aansluitend een moderne keuken uitgerust met koelkast, oven, dampkap, keramisch kookvuur en spoelbak. In de lichtrijke living is een aparte wasberging voorzien.

De badkamer is smaakvol ingericht met een douche, ligbad, toilet en lavabomeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zonnig dakterras met zuidoostelijke oriëntatie perfect om in alle rust te genieten.

De zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt plaats aan een ruime derde slaapkamer of multifunctionele ruimte.

Troeven:
- Volledig gerenoveerd;
- EPC label B;
- 3 slaapkamers;
- Zonnig dakterras;
- Zeer rustige ligging, toch centraal.

Deze woning is perfect als starterswoning of investering. Kom zelf ontdekken wat deze charmante woning te bieden heeft!

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €269.000
Oppervlakte 115m2
Perceel oppervlakte 60m2
Energie 188 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Type bebouwing Gesloten
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 384
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 188
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1918
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 17-06-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
SINT-NIKLAAS

Westerplein 9

€269.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 115m2

perceel 60m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 115m2 wonen

  • 60m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Toon op kaart

Westerplein 9

SINT-NIKLAAS

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Vergelijkbaar in de buurt