Toon op kaart Alle media (14)

Wat maakt deze woning uniek?

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een energiezuinig karakter én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren? Dan is deze stijlvolle villa in een rustige, doodlopende straat in Tessenderlo-Ham exact wat je zoekt.

Locatie
Deze woning is bijzonder rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, grenzend aan bosgebied. Ideaal voor wie houdt van privacy, stilte en een groene omgeving. Toch woon je hier centraal tussen Kwaadmechelen en Oostham, met alle voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding naar de E313 (Hasselt – Antwerpen) op amper 5 minuten.

Beschrijving
Deze stijlvolle villa verwelkomt je met een bijzonder ruimtelijk gevoel en hoogwaardige afwerking. De leefruimtes zijn doordacht ingericht met oog voor natuurlijke lichtinval, comfort én stijl.

De royale leefruimte vormt het hart van de woning. De stijlvolle zithoek met houtkachel vloeit naadloos over in een gezellige loungehoek en charmante eetkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en geniet je van een prachtig zicht op de groene tuin.

Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken in landelijke stijl met kwaliteitsvolle toestellen, praktische opbergkasten, een centraal kookeiland en een prachtige elegante eetkamer die dankzij een dakkoepel baadt in het natuurlijke daglicht. Van hieruit heb je meteen toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich momenteel 3 ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met infraroodsauna en dressing. Op deze verdieping vind je nog 2 extra kamers die ingericht zijn als een bureauruimte en een dressing maatwerkkasten van hoge kwaliteit. De bureauruimte en dressing kunnen indien gewest vlot omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers, waardoor je hier tot vijf volwaardige slaapkamers kunt creëren. Ideaal voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft.

Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, een badkamermeubel en grote spiegelwand. Hier ervaar je zowel comfort als elegantie.

Een bijkomende troef van deze woning is de zeer ruime, volledig ingerichte praktijk-/atelierruimte met aparte ingang, gastentoilet en airco. Perfect voor zelfstandigen die vanuit huis willen werken.

De perfect onderhouden tuin biedt een oase van rust en privacy. Het ruime perceel beschikt over een overdekte loungehoek, aangelegde wandelpaden en talrijke mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Dankzij de zonnepanelen op het dak geniet je hier ook van een energiezuinig wooncomfort.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig (EPC-label B), zonnepanelen aanwezig
- Instapklaar en perfect onderhouden
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Volledig omheind perceel van 17 are met maximale privacy
- Dubbele inpandige garage met automatische poorten
- Zeer royale praktijkruimte met aparte ingang
- Ruime kelder
- Alarmsysteem aanwezig
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving

Wil je het potentieel van deze stijlvolle villa komen ontdekken? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging!


 

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €685.000
Oppervlakte 333m2
Perceel oppervlakte 1708m2
Energie 153 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 25 m
Diepte 60 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1328
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Deels dubbel, deels enkel
Raam frame PVC
Energiescore 153
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1981
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
Tessenderlo-Ham

Grensstraat 11

€685.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 333m2

perceel 1708m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 333m2 wonen

  • 1708m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Toon op kaart

Grensstraat 11

Tessenderlo-Ham

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Vergelijkbaar in de buurt