Nieuw
Genebosstraat 46A
Tessenderlo-Ham-
322m2 wonen -
708m2 perceel -
5 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Charmante ruime villa rustig gelegen op 17 are.
Ligging: De woning is centraal gelegen tussen Kwaadmechelen en Oostham. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en dergelijk liggen in de nabije omgeving. Tevens ligt de E313 op 5 minuten wat zorgt voor een goede verbinding richting Hasselt en Antwerpen.
Beschrijving: Stap binnen in deze royale, instapklare woning met 5 slaapkamers, waar wooncomfort, energiezuinigheid en veelzijdigheid perfect samenkomen. De woning werd ontworpen met oog voor duurzaamheid én functionaliteit ideaal voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis.
Vanaf de eerste stap in de ruime inkomhal merk je het: hier is alles tot in de puntjes verzorgd. De woning is uitgerust met zonnepanelen, volledige dak- en muurisolatie, dubbele beglazing, ledverlichting én airconditioning voor een optimaal binnenklimaat, winter én zomer. De hoogrenderende houthaard in de lichtrijke leefruimte zorgt bovendien voor een gezellige, warme sfeer. .
De woonkamer baadt in het daglicht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de glazen uitbouw ontstaat er een directe verbinding met het groen buiten. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken sluit aan op de veranda een unieke, zonnige ruimte met dakkoepel en grote raampartijen.
Werk aan huis? Dit is jouw kans.
Aansluitend op de veranda bevindt zich een uitzonderlijk ruime, polyvalente ruimte die volledig is ingericht als atelier, praktijkruimte of hobbykamer. Met een eigen ingang, gastentoilet en airconditioning is deze plek ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of wie op zoek is naar een comfortabele werkplek aan huis. Denk aan een schoonheidssalon, kinesistenpraktijk, kunstatelier of thuiskantoor de mogelijkheden zijn eindeloos!
Slim ingedeelde slaapverdieping
Ligging: De woning is centraal gelegen tussen Kwaadmechelen en Oostham. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en dergelijk liggen in de nabije omgeving. Tevens ligt de E313 op 5 minuten wat zorgt voor een goede verbinding richting Hasselt en Antwerpen.
Beschrijving: Stap binnen in deze royale, instapklare woning met 5 slaapkamers, waar wooncomfort, energiezuinigheid en veelzijdigheid perfect samenkomen. De woning werd ontworpen met oog voor duurzaamheid én functionaliteit ideaal voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis.
Vanaf de eerste stap in de ruime inkomhal merk je het: hier is alles tot in de puntjes verzorgd. De woning is uitgerust met zonnepanelen, volledige dak- en muurisolatie, dubbele beglazing, ledverlichting én airconditioning voor een optimaal binnenklimaat, winter én zomer. De hoogrenderende houthaard in de lichtrijke leefruimte zorgt bovendien voor een gezellige, warme sfeer. .
De woonkamer baadt in het daglicht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de glazen uitbouw ontstaat er een directe verbinding met het groen buiten. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken sluit aan op de veranda een unieke, zonnige ruimte met dakkoepel en grote raampartijen.
Werk aan huis? Dit is jouw kans.
Aansluitend op de veranda bevindt zich een uitzonderlijk ruime, polyvalente ruimte die volledig is ingericht als atelier, praktijkruimte of hobbykamer. Met een eigen ingang, gastentoilet en airconditioning is deze plek ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of wie op zoek is naar een comfortabele werkplek aan huis. Denk aan een schoonheidssalon, kinesistenpraktijk, kunstatelier of thuiskantoor de mogelijkheden zijn eindeloos!
Slim ingedeelde slaapverdieping
Op de eerste verdieping vinden we meerdere volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, en de masterbedroom met eigen infraroodsauna en ruime dressing. Wens je een extra kamer? De dressing kan eenvoudig omgevormd worden tot een vijfde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Zeer rustige ligging
- Gunstig EPC volledig energetisch gerenoveerd
- Dubbele inpandige garage met twee elektrische poorten
- 5 slaapkamers
- Zonnepanelen voor lagere energiekosten
- Alarm
Kenmerken
Prijs
€685.000
Oppervlakte 333m2
Energie 153 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 25 m
Diepte 60 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1328
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 153
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1981
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Tessenderlo-Ham
Grensstraat 11
€685.000
-
333m2 wonen -
5 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Brasschaat
Vergelijkbaar in de buurt
Nieuw
Grensstraat 11
Tessenderlo-Ham-
333m2 wonen -
1708m2 perceel -
3 slaapkamers
Staatsbaan - Lot 2 62 bus A
Tessenderlo-Ham-
971m2 perceel