Wat maakt deze woning uniek?

Opbrengsteigendom met 2 app. en handelsgelijkvloers

Dit interessant opbrengsteigendom bevindt zich op een strategische locatie, het is slechts enkele minuten verwijderd van diverse winkels, het park 'Bisschoppenhof' en het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is gelegen is een kalme residentiële buurt en combineert de voordelen van rust met de nabijheid van belangrijke invalswegen.

Dit pand omvat twee appartementen en een commerciële ruimte op het gelijkvloers, en een garagebox met oprit. De gemeenschappelijke inkomhal biedt toegang tot zowel de appartementen als de zij-ingang van het handelspand.

De commerciële ruimte op het gelijkvloers, voorzien van een winkelruimte van -+40m², een apart toilet en een keuken. Met volledige toegang tot de achterliggende koer en kelder, zijn er verschillende mogelijkheden. De bovengelegen appartementen van ongeveer 91m² per stuk, met elk twee slaapkamers, zijn comfortabel en bieden een aangename leefruimte.

Elke eenheid beschikt over een eigen cv-installatie, water is één gemeenschappelijke meter voorzien van tussenmeters. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, en er zijn 3 afzonderlijke EPC's.

Alle units zijn momenteel verhuurd, met een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2064. Dit levert een netto rendement van 4,87%, wat deze investering aantrekkelijk en rendabel maakt.

Bijzonderheden:

+ Individuele meters voor gas en elektriciteit

+ 14cm dakisolatie aanwezig

+ Vermelde afmetingen/oppervlaktes zijn indicatief

Bouwmisdrijven gekend, regularisatieprocedure is lopende